点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:佰家富app注册_平台推荐官方版v2.9.1(2023已更新)
首页>文化频道>要闻>正文

佰家富app注册_平台推荐官方版v2.9.1(2023已更新)

来源:佰家富app平台2024-04-24 17:48

  

佰家富app注册

双集中供地模式迎变******

  试点两年,双集中的供地方式迎来优化。2月2日,一份落款为自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(以下简称《通知》),要求各市、县自然资源部门根据年度供地计划,分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。

  业内分析指出,转变不代表要取消集中供地,更为灵活的供地方式和节奏,将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑。

  根据形势“调整和优化”

  《通知》的核心要点是“推进供应信息公开”。《通知》明确,建立拟出让地块清单公布制度,每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,给市场主体充足的时间预期限制。同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。

  上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,建立拟出让地块清单公布制度实际上是对过去集中供地模式的修正。2022年集中供地工作推进中,过于密集的供地,导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难,最终导致对于地块的情况掌握不到位,也影响了投资拿地的策略。政策明确了3个月的缓冲期,实际上是希望地块信息为房企和市场所消化,本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接。

  在严跃进看来,政策内容不代表要取消集中供地,而是要对集中供地进一步优化,充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软,但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑线更加清晰,后续各类企业依然会有积极拿地的动作。

  “并非‘取消’,而是根据形势‘调整和优化’。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,集中供地是长效机制,不能因市场低迷就退出。集中供地的本源,一方面是疏通供需双方的信息,引导各方预期,避免抢地导致地价推动房价,导致资金大规模涌入楼市;另一方面是通过对土地合理定价,纠偏地方无序的土地财政行为,并通过强化信心披露和供地规则,倒逼熟地出让,降低开发商拿地无序的成本。

  部分城市此前已放宽

  2021年2月,自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。但事实上,此前已有部分城市打破了集中供地次数的限制,改为一年四次或多次的集中供地,更有城市暂停了集中供地模式。

  据了解,北京、杭州、南京、苏州、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地,武汉在2022年更是上架了六批次集中供地。

  2022年10月,江西住建厅发文,将持续完善房地产政策,积极争取国家有关部委支持,力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。此外,22个试点城市中的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整,今后不再按年度批次推介土地,更改为年度常态化持续更新推介。2023年开年,天津首次单独挂出1宗涉宅用地。

  中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,回顾2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势,业内人士预计并不乐观。其中,市场热度仍将持续分化,安全应成为今年房企选择城市的重要标准。在土地规则上,各地采取多次分散供地,优化供地条件,降低参拍门槛。

  李宇嘉指出,集中供地模式是在疫情后开始推的,主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。同时,从那时开始,也开启了一揽子长效机制建设。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地,全面打掉“前融”时,通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地、诞生高地价的必要性,已下降了很多。但后续商品房市场下行,回款走低,开发商资金链紧张,此时继续沿用集中供地,在很多城市甚至导致大面积流拍,恶化市场预期的同时,此前出让的高价地也无法开发了,甚至计提坏账准备。

  此次《通知》也明确,各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积,作为测算下一年度供地计划总量的参考。要“因城施策”安排计划总量,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市,应当控制商品住房用地供应规模,其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市,应当从严压缩计划规模直至暂停供地。

  北京商报记者 王寅浩

春运健康出行防护指南******

春运健康出行防护指南

  制作:陈泉伊 余星馨 岳小乔

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 梵文版诸佛菩萨种子字

  • 2019北京世园会开幕式文艺演出

独家策划

推荐阅读
佰家富app官网网址主机游戏中国往事:启蒙一代人错失一代人
2024-02-27
佰家富app下载国企改革三年行动,带来哪些改变?
2024-11-17
佰家富app手机版APP “闭眼就送你礼物”,他用这招连续杀害3名女子
2024-07-28
佰家富app走势图 中超-王健林宣布万达回归足坛 塔利斯卡至少伤停10天
2024-10-13
佰家富app登录 寡姐嘲讽绿巨人胆小如鼠 惊奇队长忆初吻经历
2024-11-22
佰家富app登录恒指收涨近1%报29892点 腾讯控股涨近2%
2024-06-03
佰家富app5个小贴士帮你重新振作
2024-12-31
佰家富app骗局第9期|李广涛:东风标致迎品牌价值提升年
2024-10-24
佰家富app打破不生育传言!吴奇隆48岁大龄得子...
2024-05-27
佰家富app网投发小花30万装修90平新房 北欧现代混搭有点土
2024-06-25
佰家富app网址周杰伦巡演陪岳父逛古董市集 大吃美食情同父子
2024-12-14
佰家富app返点冒险《ATLAS》取消帝国模式
2024-09-19
佰家富app官方网站对话同一地点3次救轻生者司机
2024-10-15
佰家富app下载app 创sports创客谈:专访FIRSTPOINT USA首席执...
2024-11-26
佰家富app开奖结果儿科医生:谁会在乎我一天工作16个小时
2024-10-07
佰家富app客户端下载小马宝莉友谊的魔力小马国里的魔法表演女孩们的友谊
2024-10-19
佰家富app官方2019年12星座开财运大法
2024-06-11
佰家富app充值2021全球企业可持续发展案例巡展—我们的责任声音
2024-12-30
佰家富app官网让产业“含绿量”提升发展“含金量” 赋能绿色发展
2024-05-01
佰家富app软件宫廷瑞兽登上3X3黄金联赛
2024-11-30
佰家富app计划群广州未来3年增投40万辆共享单车
2024-10-14
佰家富app客户端浙江台胞的春节收获:成功在大陆办理个人养老保险业务
2024-04-20
佰家富app攻略油烟机该选顶吸还是侧吸
2024-09-16
佰家富app代理数读:总理记者会都在问什么?
2024-03-06
加载更多
佰家富app地图